6) PRÉSENTATION DU CHÂTEAU ET DE SES DÉPENDANCES

1) Description
2) Le château d'habitation
3) Les dépendances
4) Récapitulatif des surfaces
5) Appréciation d'ensemble

1) Description

Terrain :

Constructions :

L'ensemble immobilier de la propriété comporte plusieurs bâtiments qui seront décrits successivement.

1) Le château d'habitation sur 3 niveaux  plus combles.

2) Les nombreuses dépendances à 2 niveaux.

 

2) Le château d'habitation

C'est une construction des années 1850, elle est composée sur terre plein, d'un rez-de-chaussée, de 2 étages droits et de combles.

On distingue 3 parties dans cette bâtisse : une partie centrale surmontée d'un fronton et d'un clocheton avec lucarne ronde et deux ailes de part et d'autre de la partie centrale donnant sur chaque côté sur le parc

Type de construction :

 

Surface au sol : 300 m² se reportant sur le rez-de-chaussée, les 2 étages et les combles

26 pièces dont 16 chambres.

 

Distribution des pièces par niveaux

L'entrée principale est au centre du bâtiment dans la partie surmontée d'un fronton.
Grand hall d'entrée avec un escalier monumental  en pierre menant à de vastes dégagements desservant les deux niveaux supérieurs.

Rez-de-chaussée :

Partie centrale : 1 pièce

Aile sud : 4 pièces

Aile nord : 5 pièces

1er Étage

Partie centrale : 1 pièce

Aile sud : 4 pièces

Aile nord : 5 pièces

2e Étage

Partie centrale : 1 pièce

Aile sud :

Aile nord : 5 pièces

Appréciation sur l'état de la propriété

Belle construction, bien proportionnée à l'architecture sobre et agréable. Cette bâtisse a l'avantage d'avoir une très vaste entrée au centre, de plusieurs belles pièces de réception au rez-de-chaussée.

Dans les étages, il y a un nombre de chambres important (16).

L'aile sud au deuxième étage peut être aménagé en  plusieurs pièces (deux avec fenêtres sur cour, deux avec fenêtres sur parc et deux pièces d'angle avec fenêtres sur rue, parc et cour (ces dernières sont actuellement obturées par moellons).

La plupart des pièces comprennent une cheminée en marbre, des boiseries et portes placard en relief et pour certaines un plafond à motif moulé.

L'intérieur est sain mais doit être rénové, les réseaux (énergie, sanitaire et chauffage) sont à refaire.

Surface au sol de 300 m² servant de référence pour le rez-de-chaussée,
pour chacun des deux étages et pour les combles.

 

3) Les dépendances

Trois corps de bâtiment principaux :

Type de construction :

A) Bâtiments de fond cour, orientée nord-sud : surface au sol : 340 m² se reportant sur deux niveaux.

Appréciation :

B) Bâtiments face au château : surface au sol : 168 m² se reportant sur deux niveaux.

C) Bâtiment au sud, maison de jardinier : surface au sol : 140 m² se reportant sur deux niveaux.

Appréciation :

Intérieur en mauvais état méritant une entière réfection.

Autres dépendances

4) Récapitulatif des surfaces

  Surface au sol Niveaux
Château 300 m²  Rez, 2 étages et combles
Bâtiment fond de cour 340 m² 2 niveaux
Bâtiment en face du château 168 m² 2 niveaux
Bâtiment maison jardinier 140 m²  

 

5) Appréciation d'ensemble

Propriété ayant l'avantage de bénéficier d'un grand et beau parc bien arboré et clos de murs.

Elle est à l'écart des grandes voies de circulation, mais cependant assez proche de la route nationale et de l'autoroute.

La maison de maître est une construction bien équilibrée avec de très nombreuses ouvertures sur les 4 faces ainsi que pour les dépendances.

Tout l'intérieur est à reprendre et à rénover. Mais la structure est saine.

Nous avons déjà noté nos appréciations sur les dépendances, en particulier, tout l'intérêt que peut présenter les garages et les écuries.

L'ensemble est bien ordonné autour d'une cour centrale. Ces grandes surfaces avec un zonage P.L.U. de catégorie N1c sont à réhabiliter et libre d'utilisation (appartements inclus) ce qui permet d'accueillir des projets d'envergure.

 

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